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Häufig gestellte Fragen

Typische Fragen unserer Kunden an unsere Experten.

Wie lang ist die Haltefrist für Immobilien ETF?

Im Gegensatz zu Immobilienfonds, haben Immobilien ETF keine Haltefrist und dürfen an jedem Handelstag freigekauft oder verkauft w...
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Wann Immobilie kaufen?

Grundsätzlich ist es sinnvoll, Immobilien zu kaufen, wenn sich der Markt entspannt hat. Allerdings ist es insgesamt weitaus wicht...
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Wie wird der Wert einer Immobilie im Erbfall ermittelt?

Der sogenannte Verkehrswert wird von einem Gutachter festgelegt. Dies kann auf eine von drei Weisen gesehen. Entweder wird die Bau...
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Wann ist der Verkauf einer Immobilie steuerfrei?

Wenn man die nötige Haltefrist überstanden hat. Bei einer selbstgenutzten Immobilie sind dies 3 Jahre, die auch unterbrochen wer...
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Welche Immobilie kann ich mir leisten?

Diese Frage hängt vor allem vom eigenen Geldbeutel ab. Im Allgemeinen sind Immobilien außerhalb der Ballungsräume aber deutlich...
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Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?

Eigentlich der erzielbare Kaufpreis für eine Immobilie. Auf dem freien Markt entspricht er damit dem besten Kaufangebot für das ...
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Wie kann man in Immobilien investieren?

Es gibt eine Reihe von Wegen, im Immobilienmarkt Geld anzulegen. Am einfachsten ist natürlich das direkte Kaufen einer Immobilie....
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Was sind Immobilien?

Vereinfacht gesagt sind Immobilien alle Vermögenswerte, die nicht bewegt werden können, sondern fest mit dem Erdboden verbunden ...
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Was ist ein Asset Manager für Immobilien?

Ganz allgemein sind Asset Manager einfach Vermögensverwalter, welche das ihnen anvertraute Geld anlegen. Dabei können auch Immob...
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Was heißt inaktiv bei Immobilien?

Bei manchen Internetplattformen werden die Anzeigen von Immobilien manchmal „inaktiv“ gestellt. In der Regel heiß dies, dass ...
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Wann ist eine Immobilie zu teuer?

Die beste Grenze für „zu teuer“ ist es, wenn man die für die Finanzierung notwendige Rate nicht ohne Probleme aufbringen kan...
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Wo sind Immobilien in Spanien am günstigsten?

Die genaue Antwort schwankt. Im Allgemeinen sind aber ländliche Regionen auf dem Festland, mit großem Abstand zur Küste, am pre...
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Wie in Immobilien investieren?

Wer in Immobilien investieren möchte, hat insgesamt drei große Optionen: Man kann ein Objekt direkt erwerben, was allerdings ein...
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Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

Dies hängt von Standpunkt ab. Zum einen kann man den Wert durch den Markt bestimmen lassen, in diesem Fall ist eine Immobilie sov...
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Wieso sind Immobilien so teuer?

Dafür gibt es eine Reihe an Gründen. So hat der anhaltende Zuzug in die Ballungsräume hier zu einer Verknappung von Wohnraum ge...
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Was bedeutet Vorkaufsrecht bei Immobilien?

Das Vorkaufsrecht ist die garantierte Erlaubnis, beim Verkauf einer Immobilie als erster berücksichtigt zu werden. Sollte der Bes...
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Wie hoch ist die Erbschaftssteuer bei einer Immobilie?

Immobilien werden genauso behandelt wie alle anderen Vermögenswerte auch. Daher ist die genaue Erbschaftsteuer bei ihnen ebenfall...
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Wie funktioniert Investieren in Immobilien?

Wer in Immobilien investieren möchte, kann aus verschiedenen Optionen wählen. Neben dem direkten Erwerb eines konkreten Hauses o...
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Wie funktionieren Zwangsversteigerungen bei Immobilien?

Bei einer Zwangsversteigerung wird eine Immobilie verkauft, um mit dem Erlös die Schulden des Vorbesitzers zu begleichen. Das Vor...
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Was ist ein Expose bei Immobilien?

Das Exposé ist ein Überblick über die verschiedenen Eigenschaften des Gebäudes, wie etwa Baujahr, Fläche, Lage und Ausstattun...
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Wann endet die Spekulationsfrist bei Immobilien?

Der Verkauf von Immobilen ist nach einhaltender richtigen Frist steuerfrei. Wie lang diese ist, hängt davon ab, ob sie selbst bew...
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Was passiert mit Immobilien bei Euro Crash?

Sollte der Euro im Wert zusammenbrechen, sollte dies Immobilien eigentlich nicht übermäßig belasten. Da es sich bei ihnen um Sa...
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Wie hoch ist die Spekulationssteuer bei Immobilien?

Es gibt keine spezielle Spekulationssteuer bei Immobilien. Allerdings wird man als gewerbsmäßiger Immobilienhändler, mit der ei...
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Wie wird der Wert einer Immobilie bei Scheidung ermittelt?

Bei einer Scheidung kommt ein Verkehrswertgutachten zur Anwendung. Dabei wird der Wert der Immobilie, mit dem vergleichsweise ähn...
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Wie ermittelt das Finanzamt den Wert einer Immobilie?

Den Wert einer Immobilie ermittelt das Finanzamt gemäß der Grundvermögensbewertungsverordnung (GrBewV). Diese gibt ihm die Ausw...
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Was ist eine gute Rendite bei Immobilien?

Bei Mietimmobilien gilt im Allgemeinen eine jährliche Nettomietrendite von mindestens 4 % als „gut“. Um sie zu erzielen, muss...
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Wie wird eine Immobilie im Erbfall bewertet?

Der Wert der Immobile wird vom Finanzamt bestimmt. Grundlage hierfür ist die sogenannte Grundvermögensbewertungsverordnung (GrBe...
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Was ist bei Schenkung einer Immobilie zu beachten?

Die Schenkung einer Immobilie wird genauso gehandhabt, wie das Schenken von anderen Vermögenswerten. Ihr Wert wird dabei vom Fina...
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Wie finde ich den Eigentümer einer Immobilie?

Der Eigentümer einer Immobilie muss immer in das Grundbuch eingetragen werden. Nur wer dort genannt wird, ist wirklich der rechtm...
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Kann man mit Immobilien handeln?

Natürlich. Das Ankaufen und Veräußern sind eine erlaubt und unter den Richtigen Umständen sehr ertragreiche Tätigkeit. Allerd...
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Wer ist Eigentümer einer Immobilie?

Der Eigentümer ist immer der im Grundbuch genannte. Sollte man eine Immobilie kaufen es daher von extremer Wichtigkeit sich ins G...
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Wie viele Immobilien darf ich privat kaufen?

In Deutschland darf man als Privatperson eine beliebige Anzahl an Immobilien kaufen, erwerben und auch halten. Vorsicht ist nur ge...
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Mit Immobilien Geld verdienen, ohne Eigenkapital?

Mach kann durchaus auch ohne Eigenkapital Immobilien erwerben und mit diesen Gewinnbringend wirtschaften. Allerdings ist es sehr s...
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Wie hoch ist die Schenkungssteuer bei Immobilien?

Die Höhe der Schenkungsteuer basiert auf dem verwanschaftlichen Verhältnis zwischen Gebenden und Nehmenden. Dabei wird sie wie d...
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Kann man mit Immobilien reich werden?

Auf jeden Fall! Es gibt auf der Welt eine ganze Reihe an Reichen und Superreichen, die ihr Vermögen durch Immobiliengeschäfte un...
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Was ist eine Immobilie?

Objekte, die unmöglich an einen anderen Ort bewegt werden können. In der Regel sind hiermit aber Gebäude und Grundbesitz gemein...
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Wann ist der Kaufpreis für eine Immobilie fällig?

Meistens wird der Preis mit dem Unterzeichen des Kaufvertrages und ändern des Grundbucheintrages beim Notar fällig. Das Geld sol...
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Wer bekommt die Immobilien bei mehreren Interessenten?

Diese Entscheidung liegt grundsätzlich beim Verkäufer. Dieser kann die Immobilie an den veräußern, den er bevorzugt. Eine Ausn...
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