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Den Wert einer Immobilie ermittelt das Finanzamt gemäß der Grundvermögensbewertungsverordnung (GrBewV). Diese gibt ihm die Auswahl zwischen drei Varianten:
Das Vergleichswertverfahren, welches die Immobilie mit ähnlichen Objekten vergleicht.
Das Ertragswertverfahren, bei dem der mögliche zukünftige Ertrag der Immobile berechnet wird.
Das Sachwertverfahren, bei der die Substanz der Immobilie nach einem vorgegebenen Schlüssel bewertet wird.
Diese können einzeln oder in Kombination verwendet werden, um den Wert einer Immobilie festzulegen.
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